Hast DU eine Ferienimmobilie??
Bist du Gastgeber?
Wir kümmern uns um alles!
und verwalten Deine Ferienimmobilie.

Mehr Buchungen, weniger Stress –
Vermiete Deine Ferienwohnung erfolgreich mit uns!
Dich rund um Deine Ferienimmobilie.

Du möchtest das volle Potenzial aus Deiner Ferienwohnung ausschöpfen?
Lass uns Dir helfen!
Deine Ferienimmobilie.

Entspann’ Dich und genieße Dein passives Einkommen –
Wir kümmern uns um den Rest!
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WAS UNS EINZIGARTIG MACHT
DEINE Ziele stehen im Vordergrund
Zusammenarbeit auf Augenhöhe
Individuelle Umsetzung statt Massenabfertigung
Besondere Zusatzleistungen
Unterstützung bei Neueinrichtung und/oder Ausstattungsoptimierung
Koordination von Handwerkern bei der Umsetzung.
Erstellung von 360° Virtual Tours für die GästePersönliche Erreichbarkeit
Emotionen verkaufen
und verwalten Deine Ferienimmobilie
Ferienimmobilien sollten ein Ort der Entspannung und Erholung sein – nicht aber eine zusätzliche Stressquelle. Deshalb übernehmen wir gerne die vollumfängliche Betreuung und Verwaltung Deiner Ferienimmobilie, angepasst an Deine individuellen Bedürfnisse und Wünsche.
Von der Buchungsanfrage bis zum Check-out und der Endreinigung kümmern wir uns um alles. Auch die Verwaltung der Kurtaxe und die Übertragung der Meldescheine an die Gemeinde gehören zu unserem Service.
Das Beste daran: Wir arbeiten erfolgsbasiert und erhalten eine Umsatzbeteiligung von 15-25%. Das bedeutet für Dich: keine Fixkosten oder monatlichen Gebühren.
und holen das Maximum aus ihr heraus.
Wir analysieren Deine Ferienimmobilie, ihre Sichtbarkeit auf dem Markt sowie die Preisstruktur und nutzen alle Möglichkeiten, um Deine Umsätze zu maximieren. Dank unserer Expertise können wir Deine Einkünfte um bis zu 200% steigern.
Das Tolle dabei: Aufgrund des erhöhten Umsatzes merkst Du von unseren Provisionen gar nichts – außer, dass sich Deine Einkünfte steigern.
Kontaktiere uns noch heute, um mehr zu erfahren.
Deine Vorteile
Umsatz-steigerung
Maximale Entlastung
Bessere Sichtbarkeit
Dynamische Preisgestaltung
Qualitäts- steigerung
Unsere Leistungen im Detail
Eine wichtiger Bestandteil ist die Buchungsabwicklung. Dieses Thema ist sehr komplex und wird komplett von uns übernommen. Es beinhaltet die folgenden Leistungen:
- das zentrale Kalendermanagement
- die Kommunikation mit deinen Gästen vor, während und nach dem Aufenthalt
- das Gästescreening (Prüfung der Personalien und Risikoanalyse)
- die Zahlungsabwicklung
Wir führen für Dich, wenn nicht schon vorhanden, ein zu Dir passendes Self-Check-in und Check-out Verfahren ein.
Ein Self-Check-in ist ein Verfahren, bei dem der Gast selbstständig in die Ferienwohnung eincheckt, ohne dass ein Mitarbeiter oder der Eigentümer persönlich anwesend sein muss, um den Schlüssel oder den Zugangscode zu übergeben.
Dies wird mit einem elektronischen Schloss oder einem Zahlencode-System ermöglicht. Der Gast erhält im Vorfeld eine Nachricht mit Anweisungen und einem Video, wie er auf die Ferienwohnung zugreifen kann, z.B. eine PIN-Nummer für ein elektronisches Schloss oder einen Zugangscode für ein Türcode-System.
Der Vorteil ist zum einen, dass nur berechtigte Personen Zugang erhalten und Schlüssel nicht verloren gehen oder nachgemacht werden können.
Zum anderen können Gäste jederzeit anreisen. Dies gibt den Gästen mehr Flexibilität und Unabhängigkeit bei der Planung ihrer Reise und der Ankunftszeit.
Die dynamische Preisgestaltung ist ein leistungsstarkes Instrument für Gastgeber, die ihre Preisstrategie optimieren und ihre Gewinne maximieren wollen.
Dabei wird der Übernachtungspreis in Abhängigkeit von verschiedenen Faktoren wie Angebot und Nachfrage, Wettbewerb und dem vom Gast wahrgenommenen Wert täglich angepasst.
Wir analysieren den Markt für Deine Unterkunft und passen die Preise entsprechend an.
Als Gastgeber hat man gerne eine Überblick darüber, wer die Unterkunft betritt.
Man könnte diese Daten bei der Anreise erfassen. Das ist aber für alle Beteiligten sehr aufwändig. Daher ermöglichen wir den Check-in und damit die Datenabfrage über ein Online-Formular.
Zusätzlich kann man vertragliche Vereinbarungen hinterlegen. Das Formular und die Verträge werden dann digital unterschrieben
Diese Daten können als Gästemeldebogen digital an die Gemeinden übermittelt werden
Die Gäste werden mit einer persönlichen Video-Begrüßung empfangen. Alle Infos zum Check-in und Check-out, Parkmöglichkeiten, Gebrauchsanweisungen aber auch Empfehlungen für Restaurants, Cafes, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Aktivitäten können hier konsolidiert und eigenständig nachgeschlagen werden.
Damit sind die Gäste sehr flexibel und unabhängig, was sich wiederum in sehr guten Bewertungen widerspiegelt.
Der Vorteil gegenüber einer üblichen Mappe in Papierform ist, dass die Gäste bereits im Voraus alle Infos erhalten und die Mappe nicht verschmutzt oder verloren gehen kann.
Bei der Inserats-Erstellung geht es darum, die Profile für die verschiedenen Angebots-Plattformen wie Airbnb, Booking und VRBO anzulegen.
Mit dem Inserat steht und fällt das gesamte Geschäft der Kurzzeitvermietung. Deswegen ist es äußerst wichtig, dass hier hervorragende Arbeit geleistet wird und man sich bestmöglich von der Masse abheben kann.
Ich entlaste Dich nicht nur durch die Übernahme dieser Tätigkeiten, sondern sorge damit auch noch für die notwendige Professionalität.
Leider kommt es auch hin und wieder mal vor, dass Sachen zu Bruch gehen, beschädigt oder auch entwendet werden. Das ist für Dich eine sehr unangenehme Angelegenheit und oft auch mit viel Aufwand verbunden.
Wir kümmern uns in Deinem Namen um die Schadensabwicklung. Wir erstellen die Unterlagen und Infos für die Versicherung, kommuniziere mit den Gästen, die den Schaden verursacht haben und begleiten den Fall bis zum Ende.
Es gibt zudem die Möglichkeit kleinere Schäden durch den Einbehalt einer Kaution abzudecken.
Bei der Datenerfassung der Gäste, werden auch alle Meldebogen relevanten Daten erfasst und automatisiert an die Gemeinde übermittelt.
Zudem wickelt wir über dieses Formular die Zahlung der Kurtaxe ab und führen diese an die Gemeinde ab.
Einer der essentiellsten aber auch aufwändigsten Aufgaben ist die Abwicklung der Reinigung.
Wir kümmern uns um die Endreinigung deiner Ferienimmobilie als auch um Zwischenreinigungen bei längeren Aufenthalten.
Die Sauberkeit ist einer der wichtigsten Faktoren für die Zufriedenheit der Gäste. Wenn eine Ferienwohnung sauber und ordentlich ist, fühlen sich die Gäste willkommen und geschätzt. Eine schlechte Reinigung kann jedoch zu Frustration und Enttäuschung führen und negative Bewertungen zur Folge haben.
In diesem Zusammenhang wird die Wohnung auch auf etwaige Schäden und der Funktionsfähigkeit aller Geräte geprüft, sowie alles für die Anreise der neuen Gäste vorbereitet.
Belegungsrate
Durchschnittliche Tagesrate
Buchungszeitraum
Bewertungen und Gästefeedback
Wartungs- und Reparaturkosten
Stornierungsrate
Anteil wiederkehrender Gäste
Auf allen Portalen wird mit Gästebewertungen gearbeitet. Diese sind das Sprachrohr der vergangenen Gäste und ausschlaggebend dafür, ob sich potentielle Gäste für die Buchung einer Unterkunft entscheiden.
Zum einen kommentieren wir die entsprechenden Bewertungen. Das ist sowohl wertschätzend als auch für zukünftige Gäste wichtig. Damit wissen sie, dass der etwaige Mangel behoben wurde und wir die Kritikpunkte sehr ernst nehmen.
Zum Anderen analysieren wir, was besonders gut läuft, aber auch zu welchen Themen es häufig Beschwerden gibt und erarbeiten dafür entsprechende Lösungen
Besonders dann, wenn man nicht in der Lage ist, seine Gäste ständig persönlich zu begrüßen oder immer vor Ort zu sein, gibt es ein beruhigendes Gefühl, wenn man dennoch die Möglichkeit hat, alles im Blick zu behalten.
Es gibt eine Vielzahl von Systemen wie Dezibelmessgeräte, Kameras und elektronische Schließsysteme, die dabei helfen können. So kann man sich trotz Abwesenheit sicher fühlen und jederzeit ein Auge auf das Geschehen haben.
Dich rund um Deine Ferienimmobilie und schöpfen das gesamte Potential aus.
Wenn Du eine Ferienimmobilie besitzt oder planst eine zu kaufen, gibt es viele Aspekte zu beachten, um sie erfolgreich zu vermieten und langfristig rentabel zu gestalten. Dabei kann eine professionelle Beratung helfen, um Risiken zu minimieren und das Potenzial der Immobilie optimal auszuschöpfen.
Wir, als Experten auf dem Gebiet der Ferienimmobilien, bieten eine umfassende Beratung, die von A wie Automatisierung bis Z wie Zielgruppenanalyse reicht. Wir stehen Dir mit unserem Know-how und unserer Erfahrung zur Verfügung und unterstützen Dich bei der Optimierung Deiner Ferienimmobilie.
Dank unserer Expertise können wir Deine Einkünfte um bis zu 200% steigern.
Kontaktiere uns noch heute, um mehr zu erfahren.
Unsere Themen
Viele Aspekte der Vermietung und Verwaltung der Ferienwohnung können automatisiert werden, z.B. Buchungen, Rechnungen und Check-in-Prozesse. Eine Beratung kann dabei helfen, die passenden Automatisierungstools und -prozesse zu identifizieren und zu implementieren.
Eine digitale Buchungs- und Zahlungsabwicklung erleichtert die Verwaltung der Ferienwohnung. Eine Beratung kann dabei helfen, sichere und einfache Buchungs- und Zahlungsprozesse zu implementieren.
Durch die Analyse von Daten, z.B. Buchungs- und Besucherstatistiken, können Gastgeber wertvolle Erkenntnisse gewinnen und ihre Geschäftsstrategie anpassen. Eine Beratung kann dabei helfen, die richtigen Analysetools und -methoden auszuwählen und zu nutzen.
Eine digitale Gästemappe mit Empfehlungen und Informationen bietet viele Vorteile, wie eine bessere, personalisierte Gästeerfahrung , Zeitersparnis und Umweltfreundlichkeit. Eine Beratung kann dabei Helfen, das dafür passende Tool zu finden und die richtigen Inhalte auszuwählen.
Erstellung Einrichtungskonzept
Es wichtig, dass die Fotos professionell aussehen, eine hohe Qualität haben und die Wohnung in ihrem besten Licht präsentieren. Bei den 360° Touren kann der Betrachte interaktiv durch die Räume navigieren und einen besseren Eindruck von der Größe und Anordnung der Wohnung erhalten.
Gästebewertungen sind ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung potenzieller Gäste, eine Ferienwohnung zu buchen. Eine Beratung kann dabei helfen, das Feedback der Gäste zu sammeln und zu nutzen, um die Gästeerfahrung zu verbessern und die Reputation der Ferienwohnung zu stärken.
Auch die Instandhaltung und Renovierung Deiner Ferienimmobilie sollte nicht vernachlässigt werden. Wir unterstützen Dich dabei, den Wert Deiner Immobilie zu erhalten und den Komfort und die Attraktivität für die Gäste zu erhöhen.
Eine schnelle und effektive Kommunikation mit Gästen ist ein wichtiger Erfolgsfaktor bei der Vermietung von Ferienwohnungen. Eine Beratung kann dabei helfen, die passenden Kommunikationskanäle und -tools zu identifizieren und zu nutzen, um eine positive Gästeerfahrung zu gewährleisten.
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Durch ein digitales Check-in- und Check-out-System können Gastgeber Zeit und Kosten sparen und den Aufenthalt der Gäste angenehmer gestalten. Eine Beratung kann dabei helfen, die passenden Tools und Prozesse zu identifizieren und zu implementieren.
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Die Sicherheit Deiner Ferienimmobilie ist ein weiterer wichtiger Aspekt. Wir beraten Dich zu den neuesten Schließ- und Sicherheitssystemen , um das Wohlbefinden Deiner Gäste zu gewährleisten und Dein Eigentum zu schützen.
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Durch den Einsatz von Smart Home-Technologie können Gastgeber den Komfort und die Sicherheit der Ferienwohnung erhöhen und gleichzeitig Energie- und Ressourcenverbrauch reduzieren. Eine Beratung kann dabei helfen, die passenden Smart Home-Lösungen zu identifizieren und zu implementieren.
Eine gezielte Zielgruppenanalyse ist ebenfalls von großer Bedeutung. Wir helfen Dir, Deine Zielgruppen zu identifizieren und Deine Marketing- und Vertriebsstrategien darauf auszurichten, um eine maximale Auslastung und Rentabilität zu erreichen.
Deine Ferienimmobilie und Du kannst Dich entspannt zurücklehnen
Wenn Du nach einer Möglichkeit suchst, ein stabiles monatliches Einkommen aus Deiner Ferienwohnung zu erzielen, könnte unsere Lösung für Dich interessant sein. Wir bieten Dir die Möglichkeit, Deine Ferienwohnung an uns zu vermieten und dabei von einem festen monatlichen Preis zu profitieren. Nach einer Besichtigung und Bewertung der Wohnung vereinbaren wir mit Dir einen fairen Preis, den wir Dir jeden Monat pünktlich auszahlen.
Natürlich kannst Du die Ferienwohnung weiterhin auch selbst nutzen, wann immer Du möchten. In diesem Fall blockieren wir den Kalender für Dich, um sicherzustellen, dass in dieser Zeit keine Gäste buchen können. Die entsprechende Miete wird dann um die selbst genutzten Tage gekürzt.
Unser Ziel ist es, Deine Ferienwohnung im bestmöglichen Zustand zu halten und dafür zu sorgen, dass sich Gäste wie zu Hause fühlen. Wenn Du Dich also komplett aus dem Ferienwohnungs-Geschäft zurückziehen möchten, kannst Du dies mit der Gewissheit tun, dass Deine Wohnung in guten Händen ist.
Wir würden uns freuen, von Dir zu hören und Deine Ferienwohnung bald in unserem Portfolio begrüßen zu dürfen.
Nicole Gödecke
WER STECKT HINTER DER HOMELY STAY GMBH
Ich bin Geschäftsführerin bei der Homely Stay GmbH und habe mich auf die individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen für die Verwaltung und Vermarktung von Ferienimmobilien spezialisiert.
Mit viel Herzblut und einem persönlichen Ansprechpartner biete ich meinen Kunden einen exzellenten Service, um das volle Potential ihrer Unterkünfte auszuschöpfen. Mein Fokus liegt auf der Zusammenarbeit auf Augenhöhe, der Wertschätzung meiner Kunden und ihrer Ziele sowie einer ganzheitlichen Betreuung.
Gemeinsam bringen wir die Ferienwohnungsvermietung auf ein neues Level.
Kundenzufriedenheit
steht bei uns an erster Stelle.

Mit Homely Stay haben wir seit einigen Monaten einen Kooperationspartner, auf den wir uns rund um die Uhr verlassen können. Auf das Knowhow beim Aufbau und der Pflege des Anbieterprofils und der optimierten Preisgestaltung und dem Service zur Organisation von Reinigung und Wäsche wollen wir nicht mehr verzichten.
Auch bei der Gestaltung und Ausstattung unserer Apartments stand uns Nicole von Homely Stay mit ihrer Erfahrung zur Seite.
Homely Stay übernimmt die komplette Abwicklung von der ersten Buchungsanfrage bis hin zum Check-Out der Gäste. Seit der Zusammenarbeit müssen wir uns kaum noch selbst um das operative Geschäft kümmern und wir konnten die Umsätze enorm steigern.
Wir können uns über ausschließlich sehr positives Feedback unserer Gäste freuen. Wir hoffen auf eine weiterhin so erfolgreiche Partnerschaft mit Homely Stay."

Das hatte mehrere Gründe: Zum einen wusste ich zum Beispiel nicht, dass man seine Wohnung auch auf anderen Plattformen als nur Airbnb stellen kann.
Nicole erstellte sehr schnell professionelle Online-Profile auf den anderen Plattform, weshalb auch umgehend viel mehr Anfragen kamen und der Umsatz entsprechend stieg. Wir arbeiten nun seit einem Jahr zusammen und bisher gab es nie Probleme.
Ich bekomme monatlich einen überdurchschnittlich hohen Umsatz bei keinerlei Arbeitsaufwand und meine Wohnung ist schöner eingerichtet als jemals zuvor. Danke Nicole!